VIenna Initiative: Търговските имоти са слабото място за ръст на необслужваните кредити

Кредитният риск в Централна, Източна и Югоизточна Европа (ЦИЮИЕ) остава под контрол, но заемите за търговски имоти изглеждат уязвими, показва последният доклад на Vienna Initiative, който разглежда банковия сектор и необслужваните кредити в региона през 2023 г. Като цяло нивата на просрочени банкови заеми в ЦИЮИЕ остават на стабилно ниво на фона на постоянна икономическа несигурност. 

Обратно на тенденцията на спад от 2020 г. насам, обемът на необслужваните кредити се е повишил леко през миналата година в абсолютна стойност – с 0.9% до 27.5 млрд. евро. Делът им в общия кредитен портфейл обаче остава като цяло без промяна – 2.1%. 

България отбелязва най-голямото понижение на необслужваните кредити – с 0.9 процентни пункта до 3.6% дял в края на 2023 г. В сравнение с останалите държави в региона обаче процентът просрочени банкови кредити у нас остава много висок, повече от двойно над средното ниво (виж графиката). 

View BG_The VIenna Initiative_NPL Monitor_Dec_2023 on Beautiful.ai

„Фактът, че делът на необслужваните кредити и коефициентът на покритие остават стабилни, независимо от нарастващите обеми необслужвани кредити в абсолютна стойност, показва, че банковият сектор е устойчив на външни шокове като висока инфлация и ниска покупателна способност на домакинствата“, се казва в доклада.

От Vienna Initiative обаче предупреждават, че секторът остава уязвим, най-вече кредитирането на търговски недвижими имоти и заемите за малки и средни предприятия, в резултат на намаленото търсене и рисковете при рефинансиране с високи лихвени проценти. Високата инфлация и икономическата несигурност са фактори, които могат да доведат до увеличаване на необслужваните кредити, се посочва в доклада. 

През миналата година активността на сделките с необслужвани кредити е била ниска, въпреки оживлението на гръцкия пазар, предизвикано от вторични продажби. Според наблюдението на експертите от Vienna Initiative, банките вече подхождат към продажбите тактически, а не като отговор на криза. Динамиката на консолидирането в кредитните услуги също е помогнала за разширение на вторичните потоци през 2023 г. 

Още новини четете тук.